עורך דין התחדשות עירונית

עו"ד התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא שם כולל למגוון רחב של פרויקטים שזו בדיוק המטרה שלהם – לשנות ולחדש את פני השטח בעיר, לעשות שימוש בטכנולוגיות מתקדמות, להיפטר ממבנים רעועים וישנים ולהתחדש גם ביופי, גם באסתטיקה אבל לא פחות חשוב – גם בביטחון ויציבות למשך הרבה מאד זמן. בין התהליכים המוכרים והפופולריים ביותר בהתחדשות עירונית אפשר למצוא פינוי בינוי או תמ"א 38 והמשותף לכלל הפרויקטים הוא הנוכחות הצמודה והליווי המקצועי של עו"ד התחדשות עירונית שחייב להיות בתמונה על מנת ללוות את הלקוחות שלו, לדאוג לאינטרסים שלהם ולוודא שהתהליך מבוצע כמו שצריך ובצורה תקינה ורציפה.

מתי פונים לייעוץ של עו"ד התחדשות עירונית?

אין זה פשוט להתחיל את התהליך של התחדשות עירונית ויש לא מעט גופים ואנשי מקצוע שמעורבים בתהליך, צריכה להתקבל הסכמה של כלל הדיירים או בעלי הדירות וכמובן שכתלות במטרות של הפרויקט יתכן שיהיה צורך בתשלומים של סכומי כסף לא נמוכים. עד שכל זה קורה עוברות לא מעט שנים אך תוך כדי אפשר גם להתקדם, להשיג אישורים של גופים ממלכתיים או להגיש בקשות שונות. חלק מזה יעשה עו"ד התחדשות עירונית ובכל מקרה הוא זה שיוביל את קבוצת הדיירים שאותה הוא מייצג. הוא יעדכן בכל שלב שעומד להתבצע וייצור קשר בכל פעם שיהיה צורך בהעברת מידע או ביצוע פעולות.

הפופולריות של פרויקטים להתחדשות עירונית

אין כמעט ישוב או עיר בכל רחבי הארץ שפרויקטים מגוונים שת התחדשות עירונית לא הגיעו אליהם ושיפרו לאין שיעור את החזות של העיר. יש הרבה קסם כאשר הבניינים יפים, חדישים וכאלה שרואים עליהם שנבנו תוך כדי התבססות על טכנולוגיות מתקדמות כפי שמחייבת המציאות הנוכחית. עו"ד התחדשות עירונית הוא הכתובת לפנות אליה כאשר רוצים לבחון את האפשרות של התחלת הנעת תהליך או כדי להבין מה המשמעות של הדברים לאורך הזמן. אחרי הייעוץ אפשר לקבל החלטות חשובות.

אנשי המקצוע בהתחדשות עירונית הם עורכי הדין במשרד כאמל אחמד ויש להם ניסיון רב בתחום זה, כמו גם בדיני מקרקעין, נדל"ן וסיוע כלכלי לנפגעי איבה.

עו"ד התחדשות עירונית שמחייבת ליווי מקצועי

פרויקטים של התחדשות עירונית צצים ברחבי הארץ כמו פטריות אחרי הגשם. ישנם פרויקטים הכוללים חיזוק המבנה, הרחבת הדירות והוספת קומות נוספות, ישנם פרויקטים של הריסת מבנה ובנייתו מחדש וישנם פרויקטים של פינוי בינוי ברמה השכונתית הכוללים גם הוספת תשתיות ושירותים. כל פרויקט כזה הוא מורכב, במיוחד מצד הדיירים הוותיקים אשר אמורים בסוף התהליך לזכות בדירה ובניין חדשים או  משופצים, אך עוברים בדרך תהליך מורכב. לכן, תפקידו של עו"ד התחדשות עירונית המייצג את הדיירים ודואג לשמירת זכויותיהם הוא חשוב ביותר.

כיצד יסייע עו"ד התחדשות עירונית לתהליך?

הדרך מההחלטה להיכנס לפרויקט התחדשות עירונית  ועד קבלת  המפתח לדירה החדשה היא ארוכה מאוד. במיוחד אם זהו פרויקט פינוי בינוי, בו צריכים הדיירים לפנות את דירתם למשך תקופה, ישנם סיכונים בכניסה לתהליך. עו"ד התחדשות עירונית ילווה את הדיירים ויהיה מעורב לכל אורך הדרך במטרה קודם כל לשמור על זכויות הדיירים ועל האינטרסים שלהם. הוא ידאג לכך שבחוזה יהיו סעיפים הנוגעים לביטחונות וערבויות מצד הקבלן או היזם, כמו גם סעיפים הנוגעים לתנאי הדיור החלופי וכן התנהלות במקרה של  איחור בבניה או גילוי ליקויים. עורך הדין יסייע בהתמודדות בכל נושא אחר שעולה כמו טיפול בדיירים סרבנים המעכבים את תחילת הפרויקט, בחירת היזם/ הקבלן והטבת התנאים מול הנבחר, התמודדות מול הרשויות ואנשי מקצוע ועוד.

כיצד לבחור את עורך הדין המתאים לתהליך?

כיוון שפרויקט התחדשות עירונית, גם אם זהו פרויקט תמ"א 38, עדיין זהו פרויקט מורכב וארוך מספיק בכדי שתשקיעו בבחירת עורך הדין המתאים שילווה אכם לאורך הפרויקט. בחרו עו"ד התחדשות עירונית עם ניסיון רב בליווי פרויקטים דומים לפרויקט שלכם ואף מורכבים ממנו. מעבר לבקיאות בחוקים הרלוונטיים וניסיון בליווי פרויקטים דומים, עורך הדין צריך להיות עם יכולת מעולה לניהול מו"מ, ניסיון בייצוג משפטי אם יהיה צורך וגם יחסי אנוש מעולים ויכולת  להסתדר עם אנשים שונים ואף לגשר ביניהם, כמו במקרה של דיירים סרבנים.

כאמל אחמד משרד עו"ד מתמחה במקרקעין, כולל התחדשות עירונית, ליקויי בניה ועוד. המשרד מעניק לכל לקוח ייעוץ וייצוג מקצועיים ובניית אסטרטגיית פעולה המתאימה באופן מדויק לנסיבות. מוזמנים ליצור קשר נייד: 052-2222326